Требования к высоткам

Высотные многофункциональные и жилые комплексы определяют облик урбанизированной среды и появляются в столичных городах, где постоянно идет строительство крупных административно-управленческих, гостиничных и жилых зданий [1].

В послевоенные годы в Москве было возведено семь высотных зданий, в 1960–70-е годы в Москве построили такие высотные комплексы (до 25 этажей), как здания Нового Арбата, Дом Туриста, гостиница «Националь». В 1990-е годы появились административные комплексы Газпрома, Сбербанка на Тульской, многофункциональные жилые комплексы на Можайском шоссе, 3оологической улице, «Алые паруса» и др.

Существуют проекты строительства 60 высоток в срединном поясе столицы (между Садовым и Третьим транспортным кольцом), 20 высоток Международного делового центра «Москва-Сити».

Пресса и общественность активно обсуждают, нужны ли Москве небоскребы. Но пока продолжается дискуссия, в Москве продолжается строительство высотных зданий (зданий высотой более 75 м). Правда, вместо запланированных высоток для офисов, гостиниц, супермаркетов проектируются и строятся жилые высотные здания до 35–40 этажей (то есть высотой до 130 м). При этом действующие федеральные и московские нормативные документы на проектирование жилых зданий распространяются на жилые здания до 25 этажей включительно.

А как же проектировать здания более 25 этажей?

В соответствии со СНиП 10-01-94, СНиП 21-01-97 [2, 3] проектирование таких зданий, комплексов (кроме соблюдения действующих нормативных документов) необходимо выполнять по индивидуальным техническим условиям по всем разделам проекта, разработанным для объекта.
Технические условия на проектирование инженерных систем должны включать особенности противопожарной защиты здания с учетом конкретных объемно-планировочных решений, включать комплекс дополнительных инженерно-технических мероприятий. Технические условия должны согласовываться в установленном порядке с органами надзора и утверждаться заказчиком.

В качестве практического руководства при разработке технических условий на проектирование и строительство высотных зданий (высотой более 75 м и до 150 м) в Москве следует использовать «Общие положения к техническим требованиям по проектированию жилых зданий высотой более 75 м». «Общие положения» разработаны группой научно-исследовательских и проектных институтов Москвы по заказу Москомархитектуры, согласованы со всеми органами надзора, распространяются ГУП ЦПП.

Нежилые помещения, размещенные в жилых высотных зданиях, проектируются в соответствии с действующими нормативными документами.

При проектировании конструкций здания принимается первый класс ответственности с учетом коэффициента надежности: 1,1 – для зданий свыше 75 м до 100 м; 1,15 – свыше 100 м до 125 м; 1,2 – свыше 125 м до 150 м.

Жилые высотные здания следует проектировать в соответствии с требованиями, предъявляемыми к жилищу: I категории – по уровню комфорта [4]; категории А (высококомфортные здания) – по допустимому шуму, вибрации и звукоизоляции ограждающих конструкций [5].
Уровень комфорта по метеорологическим условиям в жилых помещениях определяется заданием на проектирование.

При строительстве и проектировании инженерных систем высотных жилых зданий возникают проблемы [6], требующие специального изучения и принятия нестандартных решений. Это проблемы противодымной защиты при пожаре, воздействия окружающей среды, теплоснабжения и отопления, вентиляции, систем автоматизации и управления, наконец, проблемы безопасности и психологического дискомфорта.
Рассмотрим некоторые особенности отдельных систем комплекса инженерного обеспечения жилого высотного здания.

Противодымная защита при пожаре

Жилая часть здания разделяется на пожарные отсеки высотой не более 50 м и площадью этажа не более 2 400 м2. Каждый пожарный отсек жилой части здания отделяется от другого пожарного отсека техническим этажом (с перекрытиями RЕI 90) или противопожарным перекрытием (REI 180).
Для каждого пожарного отсека проектируются самостоятельные системы: отопление, противопожарный и общий водопровод, противодымная и общеобменная вентиляция, противопожарная автоматика. Шахты инженерных коммуникаций (в том числе мусоропроводов) жилой и нежилой частей здания выполняются раздельными.

Для противодымной защиты жилой части здания предусматриваются:

- системы дымоудаления из поэтажных коридоров с учетом разделения дома на пожарные отсеки;

- системы подпора воздуха в отсеках незадымляемых лестничных клеток типа Н2;

- системы подпора воздуха в тамбур-шлюзы в подвале перед лифтами и лестничными клетками;

- системы подпора воздуха в шахты лифтов.

Полный текст и контактная информация по статье доступны для зарегистрированных посетителей.

Если у Вас не работают верхнее и правое меню, то скорее всего в Вашем браузере отключена функция обработки JavaScript. В связи с этим получить доступ к разделам сайта можно здесь ---- КАРТА САЙТА
О неработающих ссылках и других проблемах, с которыми Вы столкнулись при работе с нашим сайтом, просьба сообщать по адресу nastya@kulakoff.org